(14) 99159-9374
Fazenda - Ref: FA0155
Centro, Piumhi - MG
R$ 300.000.000 /Venda
Descrição
*DESCRITIVO*
FAZENDA CAFEEIRA DO SUL DE MINAS - PIUMHI
❑ÁREA: 1.526,32 ha
❑VALOR: R$ 300.000.000,00 (negociável)
❑DESTAQUES:
A fazenda está entre o TOP 10 de Minas Gerais, situada a 14 km do centro de Piumhi, sendo 10 km em asfalto e 4 km em estrada de terra. Possui cercamento completo, abundância hídrica, energia trifásica de 1000 KVA contratados e todas as licenças ambientais regularizadas.
As APPs estão preservadas e a propriedade possui certificação UTZ, Certifica Minas 'Imo Control' e aprovação do programa 4C.
Altitude, solo e espaçamentos ideais para a excelência na produção.
Lavouras atualizadas anualmente e com manejo de ponta.
Colheitas em rotação, podas e áreas novas sempre entrando em produção.
Fazenda autossuficiente, onde se podem resolver todos os problemas na propriedade.
Galpão com 1.354 m², para guarda de adubos, depósito de defensivos e frotas.
Lavador totalmente equipado com vala e central de lubrificação.
Energia trifásico, água encanda em todas as estruturas.
Estrutura pronta e funcionando.
O café já sai da fazenda beneficiado para a exportação.
❑ÁREA DETALHADA:
Lavoura de Café: 800 ha (~4 milhões de pés de café)
Pastagens: 300 ha Mato
Capoeira: 35 ha
APP/Reserva: 286,63 ha
Açudes: 6 unidades Fronteira com rio
Produção média: 45.000 a 60.000 sacas/ano (possíveis 45.000 a 70.000 sacas/ano)
Possibilidade de conversão de áreas de pastagens em novas lavouras de café.
Altitude média: 825m
Precipitação de chuvas em torno de 2.100mm
Espécie plantadas: Catui Vermelho, Catui Amarelo, Mundo Novo, Topázio, Acaia, Bourbon, Arábica e Araras:
*80% da área com Catuaí Vermelho IAC 144 e Catuaí Amarelo
*500.000 pés de IPR 100 Vermelho (1ª colheita realizada em 2022)
*Áreas com Catucaí 24-137, Arara e IBC 12
❑INFRAESTRUTURA:
Galpão 1.354 m² (adubos, defensivos e frota)
Lavador equipado com vala e central de lubrificação
Tanque de abastecimento 7.500 litros
Escritórios: 2 salas, 2 banheiros
4 terreiros de secagem em cimento (13.413 m²)
1 terreiro de secagem em asfalto (6.174,40 m²)
Galpão para benefício/armazenagem/secagem: 999,60 m²
Água Flute (lavador de café): 185,60 m²
Despolpador (via úmida): 282,80 m²
Palheiro: 79,56 m²
Almoxarifado
lavanderia: 179,10 m²
Oficina: 84,50 m²
Tanto o lavador quanto o abastecimento foram construídos dentro das normas técnicas ambientais e de segurança do trabalho, com caixas separadoras de água e óleo, tanques de decantação para separação de terra, retornando assim para a natureza somente a água livre de impurezas.
FAZENDA CAFEEIRA DO SUL DE MINAS - PIUMHI
❑ÁREA: 1.526,32 ha
❑VALOR: R$ 300.000.000,00 (negociável)
❑DESTAQUES:
A fazenda está entre o TOP 10 de Minas Gerais, situada a 14 km do centro de Piumhi, sendo 10 km em asfalto e 4 km em estrada de terra. Possui cercamento completo, abundância hídrica, energia trifásica de 1000 KVA contratados e todas as licenças ambientais regularizadas.
As APPs estão preservadas e a propriedade possui certificação UTZ, Certifica Minas 'Imo Control' e aprovação do programa 4C.
Altitude, solo e espaçamentos ideais para a excelência na produção.
Lavouras atualizadas anualmente e com manejo de ponta.
Colheitas em rotação, podas e áreas novas sempre entrando em produção.
Fazenda autossuficiente, onde se podem resolver todos os problemas na propriedade.
Galpão com 1.354 m², para guarda de adubos, depósito de defensivos e frotas.
Lavador totalmente equipado com vala e central de lubrificação.
Energia trifásico, água encanda em todas as estruturas.
Estrutura pronta e funcionando.
O café já sai da fazenda beneficiado para a exportação.
❑ÁREA DETALHADA:
Lavoura de Café: 800 ha (~4 milhões de pés de café)
Pastagens: 300 ha Mato
Capoeira: 35 ha
APP/Reserva: 286,63 ha
Açudes: 6 unidades Fronteira com rio
Produção média: 45.000 a 60.000 sacas/ano (possíveis 45.000 a 70.000 sacas/ano)
Possibilidade de conversão de áreas de pastagens em novas lavouras de café.
Altitude média: 825m
Precipitação de chuvas em torno de 2.100mm
Espécie plantadas: Catui Vermelho, Catui Amarelo, Mundo Novo, Topázio, Acaia, Bourbon, Arábica e Araras:
*80% da área com Catuaí Vermelho IAC 144 e Catuaí Amarelo
*500.000 pés de IPR 100 Vermelho (1ª colheita realizada em 2022)
*Áreas com Catucaí 24-137, Arara e IBC 12
❑INFRAESTRUTURA:
Galpão 1.354 m² (adubos, defensivos e frota)
Lavador equipado com vala e central de lubrificação
Tanque de abastecimento 7.500 litros
Escritórios: 2 salas, 2 banheiros
4 terreiros de secagem em cimento (13.413 m²)
1 terreiro de secagem em asfalto (6.174,40 m²)
Galpão para benefício/armazenagem/secagem: 999,60 m²
Água Flute (lavador de café): 185,60 m²
Despolpador (via úmida): 282,80 m²
Palheiro: 79,56 m²
Almoxarifado
lavanderia: 179,10 m²
Oficina: 84,50 m²
Tanto o lavador quanto o abastecimento foram construídos dentro das normas técnicas ambientais e de segurança do trabalho, com caixas separadoras de água e óleo, tanques de decantação para separação de terra, retornando assim para a natureza somente a água livre de impurezas.